Trata-se de um imóvel residencial e comercial, edificado em lote com área total de 180 m², devidamente registrado e escriturado, localizado no Bairro Parque Ayrton Senna, no município de Contagem/MG.
O imóvel possui as seguintes características:
• Casa duplex, edificada em alvenaria, com estrutura sólida e distribuição funcional dos ambientes;
• Dois quartos amplos, arejados e bem iluminados, localizados no pavimento superior;
• Sala espaçosa, com boa disposição para ambientes de estar e jantar;
• Cozinha prática, com espaço para armários e boa circulação;
• Banheiro social, com acabamento simples;
• Área de serviço externa, situada nos fundos do imóvel;
• Vaga de garagem coberta, com acesso direto à via pública, permitindo abrigo para um veículo;
• Loja comercial independente, localizada na parte frontal do lote, com área útil aproximada de 30 m², dotada de banheiro privativo, ideal para pequeno comércio, escritório ou prestação de serviços.
O imóvel conta ainda com potencial para ampliação e valorização, em virtude da localização em área predominantemente residencial com crescente desenvolvimento urbano.
Toda a documentação encontra-se regular, com registro e escritura, apto para financiamento ou transferência imediata.
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